СОГЛАШЕНИЕ (ДОГОВОР) “ИНВЕСТИЦИОННОГО ЗАЙМА”

LEX EST QUODCUMQUE NOTAMUS

ЗАКОН ЕСТЬ ВСЁ НАПИСАННОЕ И ЗАВЕРЕННОЕ МНОГОКРАТНО

Данный документ действителен на любой территории и обязателен к принятию, как документ, согласно естественному, международному, экстерриториальному, суверенному и иным правам, без ущерба для правообладателей.

Предъявителю данного документа оказывать содействие и всяческую поддержку.

СОГЛАШЕНИЕ (ДОГОВОР)

«Инвестиционного займа в залог земельного надела»

Место _________________________________

от «____» «________________» «________» года

№________________________

1. СТОРОНЫ ИНДИВИДУАЛЬНОГО (ЧАСТНОГО)

СОГЛАШЕНИЯ (ДОГОВОРА)

1.1. Собственник имущества Государство (страна) «Суверенный Мир» («Суверенный Союз») созданное путём учреждения декларации 28 октября 2018 года и её публичного подписания 11 ноября 2018 года (ПРИЛОЖЕНИЕ №1, ПРИЛОЖЕНИЕ №1.1.) в лице Главы государства «Суверенный Мир», Николай Буров (далее по тексту «Инвестор», или «Собственник»), личные данные подтверждены личным документом «Волеизъявление о самостоятельной идентификации и самоопределении», созданным 11 мая 2018 года (ПРИЛОЖЕНИЕ №2), также личные данные подтверждены паспортом «Суверенного Мира» №NB0000001, выданный 08.08.2020 года, Правительством «Суверенного Мира» (ПРИЛОЖЕНИЕ №3), действующий на основании естественного права (а также суверенных и иных прав), действуя, как Уполномоченный Представитель «Суверенного Мира»

1.2. ______________________________________________________________ (далее по тексту «Соинвестор»), личные данные подтверждены личным документом

______________________________________________________________________________,

созданным «____» «________________» «________» года (ПРИЛОЖЕНИЕ №4), и дополнительно, личные (персональные) данные сверены с документом,

______________________________________________________________________________,

созданным «____» «________________» «________» года (ПРИЛОЖЕНИЕ №5)

1.3. Далее по тексту, именуемые «СТОРОНЫ».

1.4. В Договор (соглашение) обязательно вносятся данные:

1.4.1. Личные данные собственника имущества и получателя имущества из различных документов и копии самих документов для подтверждения достоверности личностей «СТОРОН».

1.4.2. Данные «СТОРОН» ответственного человека (Уполномоченного Представителя), который представляет «СТОРОНУ» и подписывает Договор (соглашение)

1.4.3. Доверенности представителей «СТОРОН» с приложением к Договору копий доверенностей

1.4.4. Данные из различных личных документов Уполномоченных Представителей для подтверждения их личности.

1.4.5. Данные компании (юридического лица), через которое осуществляется подписание Договора и копии уставных и регистрационных документов.

1.4.6. И другая необходимая информация для законности заключения данного Договора и безопасности «СТОРОНЫ» по их усмотрению.

1.5. «СТОРОНЫ», действующие на основании естественного права (а также суверенных и иных прав) заключили Договор (соглашение) о нижеследующем.

2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

2.1. Земельный надел – участок земли, выделенный каждому конкретному «Соинвестору», как залоговое обеспечение привлекаемых инвестиций.

2.2. Земельный участок –земля, которая находится в собственности «Инвестора».

2.3. Инвестиционная деятельность — вложение инвестиций, имущества и осуществление практических действий в целях достижения полезного результата и/или получения прибыли.

2.4. Инвестиционный проект — совокупность организационно-технических мероприятий по реализации инвестиционного деятельности, с использованием вложений привлекаемого капитала (инвестиций) из различных источников.

2.5. «SOVEREIGN» – денежная единица «Суверенного Мира» для инвестирования в приобретение земельного надела.

2.6. E-Account – электронный счёт для получения денежных средств «SOVEREIGN»

2.7. Металлическая монета – материальный эквивалент инвестирования в приобретение земельного надела.

2.8. Пролонгация – автоматическое продление условий Договора на тот же срок.

2.9. Договор – соглашение между «СТОРОНАМИ».

3. ПРЕДМЕТ И УСЛОВИЯ ИНДВИДУАЛЬНОГО (ЧАСТНОГО)

СОГЛАШЕНИЯ (ДОГОВОРА)

3.1. Предметом Договора является Инвестиционная деятельность «СТОРОН» в форме капитальных вложений по реализации Инвестиционного проекта.

3.2. В случае признания недействительным каких-либо статей или положений Договора, другие его части сохраняют свою силу и являются обязательными для «СТОРОН».

3.3. «Собственник» имущества Государство (страна) «Суверенный Мир» («Суверенный Союз») в лице Уполномоченного Представителя, Главы государства «Суверенный Мир», Николай Буров передаёт «Соинвестору» земельный надел, во временную собственность, как залоговое обеспечение (без права владения, пользования или распоряжения, а также продажи или передачи в собственность кому бы то ни было). Земельный надел расположен на земельном участке (ПРИЛОЖЕНИЕ №6).

3.4. Имущество передаётся в частную собственность «Соинвестора». (без права пользования). Использование имущества третьими лицами допускается исключительно с письменного согласия «Инвестора» и его Уполномоченных Представителей.

3.5. Отчуждаемое (передаваемое) имущество (собственность в виде земельного надела) никому другому не продано, не заложено, под запретом не состоит, судебного спора о нём не имеется.

3.6. За «Инвестором» имущества сохраняется право, владения, пользования и распоряжения отчуждаемым имуществом. За «Соинвестором» сохраняется право получения обратно инвестиционного займа.

3.7. «Инвестор» имеет право получить имущество обратно в собственность, по возвращении инвестиционного займа в любое время, а в случае необходимости продать данное имущество для возвращения инвестиционного займа.

3.8. Данное соглашение не является договором купли-продажи, а является юридически оформленной сделкой частного (индивидуального) характера о взаимодействии друг с другом и носит частный характер.

3.9. Договор (соглашение) в письменном виде может быть заключён с каждым лично. Затраты на создание и оформление договора (соглашения), нотариальное заверение, почтовые отправления (пересылка) и другие затраты, связанные с оформлением, действием и завершением Договора оплачиваются «Соинвестором».

3.10. «Соинвестор» несёт затраты (оплачивает комиссии) по переводу денежных средств для инвестирования приобретаемых объектов. «Соинвестор» заранее согласовывает способы переводы, комиссии, налоговые отчисления и прочие выплаты, необходимые для совершения сделки по приобретению Земельного надела.

3.11. Если «Соинвестор» для приобретения Земельного надела желает использовать иной способ инвестирования, отличный от единицы измерения «SOVEREIGN», то он чётко указывает в Договоре каким способ и сколько будет переведено средств (в денежном и/или ином эквиваленте) для инвестирования, кто будет их получать и каким образом. Если денежные средства или их какой-либо эквивалент переводятся третьей стороне (посреднику или продавцу недвижимости и/или имущества), то она обязательно указывается в Договоре, а к Договору также прилагаются все необходимые документы, нотариально заверенные сторонами о продаже собственности с передачей всех необходимых документов о владении собственностью предыдущими владельцами и прочей информацией.

3.12. «Инвестор», предлагающий заключить Договор (соглашение) несёт ответственность по грамотному созданию и оформлению (заключению) Договора и выполнению изложенных в Договоре (соглашении) условий по инвестированию и возврату вложенных средства с процентами (доходностью) от инвестирования.

3.13. Доходность от инвестирования, указывается в Договоре и выплачивается в тех денежных единицах, которые указаны в Договоре и/или ином эквиваленте, при его наличии или по дополнительному соглашению между сторонами.

3.14. «Соинвестор» не является собственником (владельцем) собственности (имущества) в виде Земельного надела, потому что данное имущество является залоговым обеспечением и «Соинвестор» не имеет никаких прав требования по данному имуществу, за исключением только тех случаев, когда «Соинвестор» получает данный Земельный надел в собственность, путём приобретения данного залогового Земельного надела в личную собственность, по согласованию с «Инвестором» с возможностью продажи других лицам в дальнейшем.

3.15. Способ возврата денежных средств (инвестиций) «Соинвестору» указывается в Договоре.

3.16. Взаимодействие через третьих лиц.

3.16.1. При получении предложения от третьих лиц, «Соинвестор» самостоятельно платит агентскую комиссию риелтору, который предложил ему данный вид Договора (соглашения) о частном взаимодействии и инвестировании.

3.16.2. Личные вопросы и взаимоотношения по договорённостям «Соинвестора» и третьих сторон (риелтора и других лиц) являются индивидуальным отдельным соглашением между «Соинвестором» и риелтором.

3.17. «Суверенный Мир», при приобретении земли взаимодействует с различными юридическими и физическими лицами

3.17.1. К каждому Договору (сделке) с «Суверенным Миром», «Соинвесторы» по Договору инвестиционного займа, получают всю необходимую информацию, отчётность и сам Договор, в котором будет указана третья сторона, которая занимается приобретением земли в регионе. В самом Договоре приобретения земли от юридического лица есть оговорка, которая чётка закрепляет права залогового обеспечения, в котором будет сказано, что приобретаемая земля приобретается на средства по Договору инвестиционного займа от «Суверенного Мира», который в свою очередь берёт средства у «Соинвесторов» по Договору инвестиционного займа и предоставляет «Соинвесторам» гарантии, как минимум получения (приобретения) данной земли, согласно условий данного Договора.

3.17.2. С помощью Уполномоченных Представителей «Суверенного Мира» для приобретения земли в каждой отдельной стране, где это необходимо открывается юридическое лицо с наименованием «SOVEREIGN» (такое юридическое лицо может быть создано в каждой стране). В случае, если данное название занято уже кем-либо, создаётся похожее юридическое лицо с добавлением ещё одного слова, названия страны, цифры региона или другого обозначения, что фиксируется на официальных ресурсах «Суверенного Мира» в сети интернет на сайте

https://suveren.online/

4. СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА

4.1. Инвестиционная стоимость имущества за 1 (один) м2 (квадратный метр) земли оценивается собственником в 1 (один) SOVEREIGN (денежная единица государства «Суверенный Мир») или эквивалентно 1 (одна) Металлическая монета с номиналом 1 (один) SOVEREIGN или эквивалентно 1 (один) грамм серебра 999 (девятьсот девяносто девятой) пробы в слитковом или монетном выражении находящимся на хранении «Суверенного Мира», или эквивалентная стоимость в Евро на день заключения данного Договора, равная 1,50 (одна целая и пятьдесят сотых) Евро.

4.1.1. Земля, недвижимость, серебряные мерные слитки, серебряные монеты и другая указанная собственность (имущество) являются залоговым обеспечением инвестированных средств (гарантией возврата денежных средств путём продажи или передачи данного имущества «Соинвестору» в ограниченную собственность) по заключенному Договору (соглашению) и не может быть продана «Соиинвестором» самостоятельно без согласования с «Инвестором». Вопрос продажи конкретного Земельного участка (Земельного надела) решается только с «Инвестором» (собственником) земли (его официальными представителями) и только по согласованию с ним. «Соинвестор» получает взамен своих инвестиций электронные денежные единицы «Суверенного Мира» с названием «SOVEREIGN».

4.1.2. Все инвестиции всегда обеспеченны приобретаемым имуществом (собственностью).

4.2. Стоимость земельного надела, согласно оценке сторон, на дату составления данного Договора указывается в ПРИЛОЖЕНИИ №7 к настоящему Договору. Данная стоимость является основой только для определения ответственности сторон в связи с настоящим Договором, не является коммерческой сделкой с целью извлечения прибыли (не является договором купли-продажи, не облагается налогом, так как никто в данном соглашении не ставит цели получения и извлечения прибыли, а использует данный инструмент лишь для закрепления определённой формы индивидуальных взаимоотношений) и не может быть использована кем бы то ни было для каких-либо других целей, которые могут нанести вред и ущерб (материальный или нематериальный), указанным «СТОРОНАМ» в Договоре.

4.3. При отсутствии свободных денежных средств (почти все средства инвестируются сразу в приобретение земли) для выкупа «SOVEREIGN» и возврата вложенных инвестиций, «Соиинвестор» не имеет права требовать у «Инвестора» продать собственность, приобретённую в результате инвестирования, так как это может привести к убыткам от продажи собственности по более низкой стоимости и нанести ущерб другим «Соинвесторам», за который будет в таком случае нести ответственность уже сам «Соинвестор», желающий досрочно продать залоговое обеспечение за счёт вложенных инвестиций.

4.4. «Инвестор» («Собственник») имущества может продавать собственность самостоятельно только по более высокой стоимости, чтобы не приносить ущерба «Соинвесторам» и только в одном случае, когда стоимость продажи дороже стоимости приобретения и вырученных средств после продажи собственности будет достаточно, чтобы возможно было вернуть «Соинвесторам» их инвестиции и выплатить оговоренный процент доходности инвестиций после продажи данной собственности.

4.5. По согласованию с «Инвестором», если «Соинвестор» желает самостоятельно или с помощью различных специалистов продать залоговую собственность, в ущерб себе и получить средства от данной продажи, то «Соинвестор» несёт полную ответственность за причинённые себе убытки и ущерб в результате такой сделки.

4.6. Каждый «Соинвестор» может инвестировать свои денежные и иные средства (активы) путём простого принятия (акцептования) Договора (соглашения) публичной оферты, согласно которому, приобретая единицу измерения инвестиции в виде «SOVEREIGN», «Соинвестор» инвестирует свои средства в приобретение Земельного надела и получает право первоочередного выкупа любого свободного Земельного надела (если это не нарушает прав других «Соинвесторов»).

4.7. Подтверждением факта инвестирования является наличие на личном E–Account денежных единиц «SOVEREIGN» или наличие металлических монет «SOVEREIGN»

4.8. Те, у кого есть в наличие на личном E–Account денежные единицы «SOVEREIGN» или имеются в наличие Металлические монеты «SOVEREIGN» автоматически являются «Соинвесторами».

4.9. «Соинвесторы», имея в наличие эквивалент в виде единицы измерения «SOVEREIGN», могут:

4.9.1. Самостоятельно продавать (распоряжаться по своему усмотрению, без целевого инвестирования) кому-угодно, без права получения доходности от вложенных инвестиций. Новый «Соинвестор» единицы измерения «SOVEREIGN» получает только право также продать единицу измерения «SOVEREIGN» другому «Соинвестору».

4.9.2. «Соинвестор» может продать единицу измерения «SOVEREIGN» обратно «Инвестору» («Собственнику») приобретаемого имущества, что называется выкуп денеженой единицы измерения «SOVEREIGN».

4.9.3. «Соинвестор» может, на усмотрение «Инвестора» получить взамен единицы измерения «SOVEREIGN» часть залогового обеспечения, согласно условий Договора, что должно будет быть зафиксировано документально (в самой транзакции совершаемой сделки через E–Account или в виде письменного Договора) путём полного переоформления собственности на «Соинвестора»

4.10. Стоимость инвестиций (размер инвестиционного взноса «Соинвестора») составляет

____________ (_____________________________________) «SOVEREIGN»

4.11. Период инвестирования (срок реализации проекта) ____________ месяцев

4.12. Доходность ____________ % в год

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА (СОГЛАШЕНИЯ)

5.1 Срок Договора ______ (__________________) лет с пролонгацией

5.2. По окончании срока действия договора, он автоматически аннулируется.

5.3. Договор может быть пролонгирован, в случае если это указано в пункте 4.1. пометкой «с пролонгацией», что даёт «Соинвестору» право продолжать получать % доходности от инвестиций.

6. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РИСКОВ

6.1. Имущество передаётся «Соинвестору» по Акту (ПРИЛОЖЕНИИ №8), подписываемому лично каждой из «СТОРОН» или Уполномоченными Представителями «Сторон» по доверенности (данные должны совпадать с данными указанными в пунктах Договора 4.10., 4.11., 4.12.).

7. РАСХОДЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ ИМУЩЕСТВА

7.1. Все расходы по содержанию имущества осуществляет «Инвестор».

7.2. В случае, если кто-либо совершает какие-либо действия по отношению к полученному залоговому имуществу (собственности) без разрешения «Инвестора» («Собственника») данного имущества, то они становятся гарантами возмещения любого нанесённого вреда «Инвестору» («Собственнику») данного имущества о чём «Соинвестор» будет незамедлительно уведомлен всеми возможными способами.

8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

8.1. Права «Соинвестора»:

8.1.1. «Соинвестор» имеет право получать подробную информацию о залоговом обеспечении данного Договора (соглашения), с указанием собственности (имущества) со всеми необходимыми документами и Договором (соглашением). Вид, количество залогового обеспечения обязательно указываются в Договоре с приложением всех необходимых документов.

8.1.2. В случае, если «Соинвестор» желает вернуть свои вложенные денежные средства досрочно (до окончания условий инвестирования в Договоре), то ему могут вернуть только его вложенные средства, при наличии свободных денежных средств. Никакие бонусы и проценты от доходности в результате такой продажи не возвращаются «Соинвестору». Все затраты по оформлению Договора (соглашения) инвестирования так и его расторжению и связанных прочих с ним затрат, который понёс «Соинвестор», являются затратами «Соинвестора», что оговорено уже в самом Договоре.

8.1.3. Приобрести залоговую земли вместо вложенных инвестиционных средств в любое время, по согласованию с «Инвестором» («Собственником»). «Соинвестор» самостоятельно уплачивает все необходимые налоги и расходы, связанные с приобретением земли и оформлению документов о приобретении Земельного надела в личную собственность.

8.2. Обязанности «Соинвестора»:

8.2.1. «Соинвестор» обязан, напрямую у «Инвестора», приобрести указанное количество денежных единиц «SOVEREIGN», как единицу учёта и расчёта согласно условий данного Договора и никому не передавать данные средства, а перевести их на счёт «Суверенного Банка» в «Суверенном Мире» с пометкой даты начала и окончания Договора и выбранных условий инвестирования (чтобы «Соинвестор» не имел возможности спекулировать полученными денежными средствами «SOVEREIGN», передавая их кому-либо).

8.1.2. Счёт E–Account «Суверенного Банка» для инвестирования «SOVEREIGN» и получения % доходности.

Mxea8607413da3b2e105d5d05982363ab3bc69a9ab

8.2.3. Упрощённым способ подтверждения владения вложенных средств, является эквивалент измерения «SOVEREIGN». При переводе «SOVEREIGN», на E–Account «Суверенного Банка» в транзакции делается запись, согласно какому Договору был переведен эквивалент «SOVEREIGN» со всеми необходимыми иными данными и информацией.

8.2.3.1. Выплатой процентов доходности по инвестициям является зачисление процента доходности в виде эквивалента измерения «SOVEREIGN» на личный E–Account, «Соинвестора» созданный и указанный инвестором денежных средств в виде единицы измерения «SOVEREIGN», которую «Соинвесторы» могут сами продавать, дарить, передавать в дальнейшем.

8.2.3.2. «Соинвестор» получатель денежной единицы «SOVEREIGN» самостоятельно несёт ответственность за своё личный счёт E–Account. «Инвестор» («Собственник») имущества не несёт ответственность за личный E–Account «Соинвестора» и за денежные средства «SOVEREIGN», которые получил «Соинвестор» взамен своих инвестиций.

8.2.4. По истечении срока действия Договора получить свои денежные средства «SOVEREIGN» на свой личный E–Account с доходностью от инвестирования.

8.2.5. По истечении срока действия Договора обменять свои денежные единицы «SOVEREIGN» на тот же эквивалент и по той же стоимости, которая была им уплачена для приобретения денежной единицы «SOVEREIGN» или обменять на другой эквивалент по согласованию с «Инвестором» или обменять на свободном рынке.

8.3. Права «Инвестора» («Собственника»):

8.3.1. «Инвестор» («Собственник») может продать имущество в любое время. В случае, если «Инвестор» продаёт имущество, указанное в Договоре, заранее, то он может досрочно вернуть все средства «Соинвесторам» с указанными процентами в Договоре, но только с учётом времени неполного периода инвестирования (не полные процента за неполное использование) или предложить «Соинвестору» инвестировать в новый проект и заключить новый письменный Договор (при невозможности использовать текущий Договор для пролонгации).

8.4. Обязанности «Инвестора» («Собственника»):

8.4.1. Передать имущество «Соинвестору» со всеми необходимыми документами, в обмен на указанное количество денежных единиц «SOVEREIGN» в срок 30 (тридцать) дней, с момента как «Соинвестор» изъявит желание приобрести Земельный надел.

8.4.2. Соблюдать правила безопасного пользования имуществом (собственностью), оберегать данное имущество от любого посягательства или уничтожения.

8.4.3. После окончания действия Договора вернуть денежные единицы «SOVEREIGN» на личный счёт E–Account «Соинвестора».

8.4.4. По истечении срока действия Договора обменять денежные единицы «SOVEREIGN» на тот же эквивалент, который был уплачен «Соинвестором» для приобретения «SOVEREIGN» или на любой другой эквивалент, без ущерба для «Инвестора».

8.4.5. «Инвестор» не несёт ответственность в случае, если стоимость денежной единицы «SOVEREIGN» в уплаченном эквиваленте при его приобретении стала стоить меньше. Основная цель инвестирования для «Соинвесторов» – это приобретение земельного надела, а не извлечение прибыли и «Соинвестор» всегда может получить результат целевого инвестирования в виде Земельного надела, а дальше самостоятельно распоряжаться с данной землёй и извлекать прибыль от её продажи.

8.4.6. В любой ситуации действует общее основное обязательство, которое есть у «Инвестора» («Собственника») имущества – это вернуть вложенные денежные и/или иные средства «Соинвестора», указанные в Договоре и % проценты доходности согласно условий Договора (соглашения) или предоставить залоговое имущество в собственность «Соинвестора».

8.4.6.1. «Инвестор» несёт ответственность за гарантию выкупа данных денежных средств «SOVEREIGN», что отражается в транзакции сделки через E–Account, с указанием всех подробностей, каким образом вложенные средства были возвращены «Соинвестору», чтобы защитить «Инвестора» («Собственника») имущества, чтобы прозрачность данной сделки можно было проверить компетентными государственными и или частными органами страны совершения сделки заключенного Договора (соглашения). В случае возврата денежных средств наличными средствами, отличными от денежной единицы «SOVEREIGN», возврат оформляется нотариально заверенным документом Договором (соглашением) с указанием, как минимум 4 свидетелей со стороны «Инвестора» («Собственника») имущества и передача денежных средства осуществляется в присутствии как минимум данных 4 свидетелей.

9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

9.1. Ни одна из «СТОРОН» не будет нести ответственности за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств по Договору, если неисполнение будет являться следствием таких обстоятельств, как: наводнение, пожар, землетрясение, любые другие стихийные бедствия, военные действия любого характера, акты органов власти и местного самоуправления, а также события, на которые «СТОРОНЫ» не могут оказать влияние и за возникновение которых не несут ответственности.

9.2. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, должна документально подтвердить их наступление с представлением соответствующих справок компетентных органов.

9.3. Наступление непредвиденных и непреодолимых разумными способами обстоятельств влечет увеличение сроков исполнения обязательств по Договору на период их действия.

10. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ УСЛОВИЙ

СОГЛАШЕНИЯ (ДОГОВОРА)

10.1. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются неотъемлемыми частями и действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны «СТОРОНАМИ» или Уполномоченными Представителями «СТОРОН» по доверенности.

10.2. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, из которых, первый экземпляр выдается «Инвестору», а второй экземпляр выдаётся «Соинвестору». Любым органам для регистрации имущества в своих базах выдаётся копия настоящего Договора только «Инвестора» («Собственника») с его пометкой (личным штампом или печатью) КОПИЯ ВЕРНА и подписью. Свидетелям данного Договора (соглашения) по их желанию может быть выдана копия Договора. В иных случаях «СТОРОНЫ» действует по своему усмотрению и дополнительному письменному соглашению.

10.3. По соглашению «СТОРОН», право подачи заявления о государственной и иной регистрации настоящего Договора и основанного на нём прав, а также в случае приобретения Земельного надела в собственность предоставляется «Соинвестору».

10.4. Содержание Договора, его последствия, права и обязанности «СТОРОНАМ» понятны.

10.5. Оплата за удостоверение Договора в различных органах и иные расходы по удостоверению и составлению настоящего Договора и основанного на нём прав собственности, по общему правилу, оплачиваются «Соинвестором» или по согласованию «СТОРОН», друг с другом по факту оплаты.

10.6. «СТОРОНЫ» согласовали вопросы, связанные со всеми расчётами в отношении залогового имущества, и не имеют взаимных претензий.

10.7. Дееспособность и личности (а также различные правовые формы взаимодействия, статусы, титулы и др.) проверены и установлены «СТОРОНАМИ» лично и/или дополнительно свидетелями.

10.8. Трактовка данного Договора и вытекающих из него положений принадлежит «Инвестору» («Собственнику») залогового имущества и только его трактовка является верной во всех спорных вопросах по залоговому имуществу (собственности).

10.9. Данный Договор (соглашение) составлен без ущерба (без предубеждения) для «Инвестора» («Собственника») и его личных прав и связанных с ним заинтересованных лиц.

10.10. В случае возникновения спорных вопросов «СТОРОН», а также со стороны третьих лиц и кого бы то ни было, по данному Договору и полученному имуществу, по отношению к государству «Суверенный Мир» (собственнику) все спорные вопросы решаются в первую очередь в Суверенном (независимом и беспристрастном) Суде государства «Суверенный Мир», определённым и созданным государством «Суверенный Мир» на территории «Суверенного Мира», на основании презумпции права самостоятельного выбора или создания суда, а также его размещения (территории) для решения возможных вопросов по заключенным Договорам (соглашениям).

10.11. Место заключения Договора территория (адрес) _______________________________

____________________________________________________________________________________

10.12. Дополнительно соглашение подтверждено (проставлением автографов, подписей, росписей, печатей и др.) «СТОРОНАМИ» в присутствии свидетелей и проставлением автографов, подписей, росписей, печатей и др. самими свидетелями при их наличии.

10.13. Ничто в настоящем Договоре (соглашении) не может быть истолковано, как предоставление какому-либо государству, организациями, группе лиц или отдельным лицам и кому бы то ни было, права заниматься какой-либо деятельностью или совершать действия, направленные на уничтожение прав и свобод, обязанностей «СТОРОН», а также обязательств «Суверенного Мира» (как собственника залогового имущества и гаранта возврата инвестиционного займа перед «ЗАЛОГОПОЛУЧАТЕЛЕМ»), изложенных в настоящем Договоре (соглашении).

10.14. Условия Договора имеют одинаковую обязательную силу для «СТОРОН» и могут быть изменены по письменному соглашению «СТОРОН».

10.15. «СТОРОНЫ» гарантируют соблюдение конфиденциальности в отношении всей информации об условиях Договора.

10.16. Договор вступает в силу и считается заключенным с момента подписания его «СТОРОНАМИ».

10.17. Договор прекращает свое действие с момента исполнения «СТОРОНАМИ» своих обязательств по Договору в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается действиями по выплате денежных средств «SOVEREIGN» на личный E–Account «Соинвестора» или оформлением Земельного надела документов в собственность «Соинвестора».

10.18. «СТОРОНЫ» определяют следующие адреса для надлежащего уведомления.

Адрес «Инвестора»: ____________________________________________________________

Адрес «Соинвестора»: __________________________________________________________

10.19. Сообщения, запросы и иные документы, связанные с исполнением Договора, направляются «СТОРОНАМИ» заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручением Уполномоченным Представителем одной «СТОРОНЫ» соответствующего сообщения, запроса, документа Уполномоченному Представителю другой «СТОРОНЫ». В случае необходимости решения вопроса, не требующего отлагательства, «СТОРОНЫ» направляют друг другу сообщения, запросы и иные документы по факсу и по электронной почте с незамедлительным направлением подлинников документов в порядке, установленном настоящим пунктом Договора.

E-mail «Инвестора»: ____________________________________________________________

E-mail «Соинвестора»: __________________________________________________________

10.20. Договор не может быть изменен в одностороннем порядке

10.21. После подписания Договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, так или иначе касающимся Договора, теряют юридическую силу и действуют только условия Договора.

10.22. «СТОРОНЫ» обязуются при исполнении Договора не сводить сотрудничество к соблюдению только содержащихся в Договоре требований, поддерживать деловые контакты и принимать все необходимые меры для обеспечения эффективности и развития данного Инвестиционного Проекта.

10.23. Все изменения и дополнения к Договору признаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны Уполномоченными Представителями «СТОРОН».

10.24. Все приложения к Договору, подписанные обеими «СТОРОНАМИ», являются его

неотъемлемой частью.

10.25. Обо всех изменениях в платежных, почтовых и других реквизитах «СТОРОНЫ» обязаны незамедлительно извещать друг друга.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

«Инвестор»: Государство (страна) «Суверенный Мир» («Суверенный Союз») за подписью Главы государства Николай Буров

«Соинвестор»: _________________________________________________________

«Инвестор» («Собственник») «Соинвестор»

М.П. М.П.

Свидетель №1.

Имя Отчество Фамилия ______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Правой статус (Человек, Суверен, Гражданин и др.):

_____________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность (название и № документа):

День создания (выдачи) документа _____________________________________________

Кем создан (выдан) документ __________________________________________________

Я, находясь на территории (адрес) под названием: _______________________________

_____________________________________________________________________________

Подтверждаю данный договор и при необходимости могу и буду

свидетельствовать для защиты и реализации прав и законных интересов.

День (число, месяц, год): ____.____.________ года

Личный автограф (подпись, роспись) Свидетеля №1 _____________________________

Свидетель №2.