4 ДЕКАБРЯ 2020 ГОДА. «УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ И ЖКХ»
Управляющие Компании и ЖКХ. Санкт-Петербург. 2020.12.04
Это очень тяжёлая лекция и ответы на вопросы, требующие внимательного прослушивания из-за непривычного для большинства понимания вещей
Часть 1. Про управляющие компании и ЖКХ
ВИДЕО В ЗАКРЫТОМ TELEGRAM КАНАЛЕ “БАЗА ЗНАНИЙ” (“KNOWLEDGE BASE”)
00:00:01 Вступление. Как Вы попали в Управляющую компанию. Вам навязывают договор.
00:02:40 Основные разделы договора управляющей компании. Приложение №1. Что предоставляет Управляющая компания.
00:03:50 Обязанности.
00:04:42 Какие есть у Вас права и на что ссылаться, если Ваши права нарушены.
00:05:29 Цена договора и плата за содержание жилого помещения.
00:06:40 Оплата в рамках договора.
00:07:34 Если квартира коммунальная и вопрос, зачем и как Вы позволили сделать управляющую компанию. Автоматическая Управляющая компания. Полная собственность без управляющей компании.
00:10:06 Контроль за исполнением договора.
00:11:07 Все спорные вопросы решаются путём переговоров.
00:12:39 Вы можете сами нанимать сотрудников для решения Ваших вопросов.
00:14:52 Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению домом.
00:15:57 Предложение заключить договор на основании лицензии.
00:16:22 Общее собрание и его решение уже по факту решено.
00:18:09 Управляющая компания без проблем может тратить бюджетные деньги, но не обязана заботиться о Вас по договору и решать Ваши вопросы.
00:19:25 За Вас уже решили, потому что Вы сами ничего не сделали, чтобы этого не было.
00:21:00 На что ссылаться в платежах. Пока не снимите управляющую компанию, будете топтаться на месте.
00:24:14 Управляющая компания по тендерам может продать Вам услуги ещё дороже, чем бы Вы заплатили.
00:24:55 За какие квадратные метры Вы платите и сколько.
00:27:36 Статья 44 Жилищного кодекса. Выбор способа управления многоквартирным домом.
00:29:45 Заключение договора индивидуального обслуживания через управляющую компанию.
00:32:07 Статья 46 ЖК. Решения общего собрания.
00:37:06 Статья 161 ЖК РФ. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
00:37:51 статья 161 ЖК РФ. Пункт 1.1. надлежащее содержание имущества.
00:39:10 Что такое Управляющая Компания.
00:41:00 Состав минимального перечня для содержания имущества, должно быть указано в приложении 1. Предъявите иск управляющей компании.
00:42:40 Деятельность по управлению многоквартирным домом.
00:44:10 Можно ли заключить договор с атомной электростанцией. Индивидуальная сеть.
00:46:20 Государства будут ликвидированы, потому что они уже отменены. Сейчас мир коммерции.
00:48:35 Выбрать форму управления, как потребительский кооператив.
00:51:15 Управляющая Компания хоть как-то для своей выгоды защищает дом и можете ли Вы защитить Себя без УК.
00:54:30 УК должна предоставить Вам всю информацию.
Часть 2. Про управляющие компании и ЖКХ
ВИДЕО В ЗАКРЫТОМ TELEGRAM КАНАЛЕ “БАЗА ЗНАНИЙ” (“KNOWLEDGE BASE”)
00:00:01 А так с Вас собирают деньги ни за что, за капитальный ремонт, который не делают.
00:01:42 Совет многоквартирного дома. Статья 161.
00:03:00 Функции совета дома.
00:06:15 Оплата за всё, что Вы видите.
00:07:50 Одна квартира может выйти из Управляющей Компании.
00:09:30 Законный неплательщик. Вопрос кто, сколько куда.
00:11:48 Что делать, если заявил Себя Сувереном. Самостоятельная жизнь. Технологии самообеспечения.
00:16:30 Атмосферное электричество.
00:18:20 Льготы у чиновников.
00:20:25 Сохранение своей власти по осуществлению Своей власти непосредственно.
00:21:23 Запрет ни использование персональных данных.
00:22:45 Совет многоквартирного дома. Что нарушают чиновники в Своих законах.
00:25:15 Народ осуществляет Свою власть непосредственно.
00:26:15 Решение о текущем ремонте. Управление домом собственниками квартир.
00:29:45 Готовая схема, как зарабатывать деньги.
00:31:55 Состав перечня управления многоквартирным домом.
00:34:00 Связи, коммуникация и где ты живешь.
00:37:18 Расторжение договора.
00:43:35 Если Управляющие Компании некачественно выполняют свою работу. Долевая собственность имущества жильцов.
00:47:52 Капитальный ремонт.
00:48:53 Управляющие Компании можно привлечь к ответственности. Как люди договариваются с компанией.
00:52:48 Оплаты за ЖКХ и деньги, которые проходят мимо.
Часть 3. Про управляющие компании и ЖКХ
ВИДЕО В ЗАКРЫТОМ TELEGRAM КАНАЛЕ “БАЗА ЗНАНИЙ” (“KNOWLEDGE BASE”)
00:00:01 Действия на опережение в нотариат и суд.
00:07:00 Индексы, размер стоимости услуг и коммунальных платежей. Размытие платежей. Незаконное увеличение платежей и почему они растут.
00:10:05 Город – это система тотального рабства.
00:13:20 Вы собственники имущества. Недоработанная конституция РФ и континентальный шельф.
00:18:30 Буйные в сумасшедшем доме. Революции и дестабилизация.
00:20:40 Мы здесь НИКТО. Поймите это и научитесь этим пользоваться. Потом поймите, КТО ВЫ? Самоидентифицируйтесь. Самоопределитесь.
00:23:25 KONSERVA TV и реальность.
00:25:30 Пропишите в договоре, кто должен отвечать.
00:28:42 Ответная оферта. Письменное голосование по вопросам жилого многоквартирного дома. Вы не договорились заранее и не сказали, что не согласны с договорами.
00:32:50 Разное мышление и разное понимание. Я не террорист и не активист, не сосед, не родственник – Я же хороший. Зачем вы боритесь, не можете предотвратить – возглавьте.
00:35:50 Коллекторы.
00:37:35 Протокол разногласия, согласования договора.
00:41:40 Нежелание признавать Свои ошибки. Преступники по незнанию. Недееспособность. Субъекты Российской Федерации.
00:50:20 Римское, морское, торговое, адмиралтейское право и самопрограммирование.
00:50:55 Кодексы всё содержат и вечный аргумент: «Ну и чё?». Законы, кодексы и конституция – это просто бумага с текстом.
00:53:45 Корень проблемы в том, что люди не хотят жить самостоятельно. Нет договора с государством.
00:57:10 Армения и Азербайджан и нагорный карабах. Самостоятельность и Суверенитет.
00:59:30 Получение паспорта и ответственность.
01:01:11 Окончание встречи.
01:02:05 Цель поменять что на что?
01:04:45 Общий план урбанизации и тотального контроля.